Maison à vendre FRESNES-EN-WOEVRE (55) - GRAND PIECE A VIVRE - 6 CHAMBRES - BUREAU - GARAGE ET DEPENDANCES - CLIMATISATION

Exclusivité Audrey HUMBERT - Capifrance

À VENDRE – GRANDE MAISON FAMILIALE DE 6 CHAMBRES – JARDIN SANS VIS-À-VIS – GARAGE ET DEPENDANCE – PISCINE HORS-SOL – CLIMATISATION

À Saint-Hilaire-en-Woëvre (55160), à proximité de Fresnes-en-Woëvre, découvrez cette belle maison familiale de 240 m² habitables offrant de généreux volumes et un agréable extérieur au calme et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité de cette maison pensée pour accueillir une famille.

Vous trouverez au rez-de-chaussée :

• Un grand séjour de près de 40 m² traversant, lumineux et convivial, avec poêle à granulés, idéal pour profiter d'une ambiance chaleureuse en toute saison.
• Une cuisine moderne, aménagée et équipée ouverte sur le séjour avec un accès direct à la terrasse et au jardin.
• Une chambre
• Une arrière-cuisine / buanderie, particulièrement pratique au quotidien.
• Une chaufferie

Au premier étage vous découvrirez :

• 5 belles chambres dont :
* une suite parentale avec dressing et salle d’eau
* une chambre avec salle d’eau
* une chambre avec dressing
• Une salle de bain avec douche et baignoire
• Un WC

Toutes les chambres sont équipées de clim réversibles vous offrant un confort indéniable en été comme en hiver.

Un grenier aménageable complète ce premier étage et offre de belles possibilités d'évolution. Un bureau y est déjà aménagé, idéal pour travailler ou créer un espace de loisirs.

Coté extérieur :

Implantée sur une parcelle de 1244 m², cette propriété dispose d’une terrasse, d’un grand jardin, d’un appentis, d’un abri de jardin et d’une piscine hors sol. Un véritable espace de détente où vous pourrez profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un extérieur au calme et sans aucun vis-à-vis qui fait toute la différence !

Dépendances et stockage :

La maison dispose enfin d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, ainsi qu’un espace atelier. Au total, ce sont plus de 80 m² d'espaces de stockage, auxquels s'ajoutent les abris extérieurs.

Les + de cette maison :
✔️ Grand séjour traversant
✔️ 6 chambres dont une au RDC
✔️ Suite parentale
✔️ Poêle à granulés
✔️ Cuisine aménagée et équipée
✔️ Climatisation réversible à l’étage
✔️ Grenier aménageable avec grand bureau déjà aménagé
✔️ Garage 2 voitures + atelier
✔️ Chauffe-eau thermodynamique
✔️ Grand jardin au calme et sans vis-à-vis
✔️ Terrasse et piscine hors sol
✔️ Volets roulants et moustiquaires sur chaque fenêtre
✔️ DPE C

Une maison familiale aux beaux volumes, offrant à la fois confort, fonctionnalité et potentiel, dans un environnement calme à proximité de Fresnes-en-Woëvre, axe Verdun - Metz - Nancy et accès autoroute A4.

Utilisation de l'IA pour désencombrer la maison.

A découvrir sans tarder !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 350 287 - Greffe de BAR LE DUC) Audrey HUMBERT Entrepreneur Individuel 06 72 31 34 18 - Réf.970148